ロイヤルハイツ都

  • 東京都豊島区南大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩3分

  • 1976年築 / 7階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
5,999万円
98.0万円/㎡
相場
5,630万円
92.0万円/㎡
3,571
4,943
6,316
7,689
AI査定結果
推定相場価格
5,630万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,943万円〜6,316万円
80.8万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月24日
ロイヤルハイツ都
5,999万円（98.0万円/㎡）/ 2階 / 61.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は90.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/245,999万円98.0万円2階 61.19㎡ 3LDK北東
2024/12/032,850万円82.6万円6階 34.51㎡ 2DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は86.52万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
ロイヤルハイツ都
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 5,999万円98.0万円61.19㎡3LDK2階 / 7階建 北東1976年25戸RC
2024/12/15テラスハウスヴィップ東長崎
豊島区長崎五丁目
千川駅10分 4,690万円74.9万円62.64㎡3LDK3階 / 3階建 南1981年15戸RC
2023/09/29東長崎ハイツ
豊島区長崎五丁目
東長崎駅4分 4,780万円74.2万円64.38㎡3LDK1階 / 4階建 南東1981年23戸RC
2024/03/17第1要荘
豊島区要町三丁目
千川駅2分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 2階建 南西1979年54戸RC
2025/06/06池袋ウエストハイツ
豊島区千早二丁目
要町駅8分 4,780万円74.2万円64.4㎡2SLDK1階 / 4階建 南東1981年19戸RC
2025/05/16モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,199万円90.0万円46.63㎡1LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/08/22池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 4,699万円74.4万円63.18㎡3LDK7階 / 10階建 南西1974年73戸SRC
2025/06/10西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 4,390万円84.0万円52.25㎡3DK8階 / 9階建 東1978年52戸SRC
2024/06/10マンションセントポール
豊島区西池袋五丁目
要町駅5分 4,480万円79.7万円56.24㎡2LDK4階 / 7階建 南1980年19戸RC
2023/11/25グロリアス・メイゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅7分 5,480万円85.3万円64.22㎡3LDK1階 / 3階建 北1980年4戸RC
2025/08/22光建ハイツ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 3,999万円87.0万円45.95㎡2LDK2階 / 4階建 東1981年10戸RC
2025/07/24ローヤルハイツ西池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 5,980万円112.8万円53㎡1R7階 / 8階建 南西1981年15戸SRC
2024/02/24池袋グリーンコーポ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 3,480万円74.0万円47.01㎡1LDK5階 / 5階建 南東1974年23戸RC
2024/04/30ストークハイム目白
豊島区西池袋二丁目
池袋駅10分 3,499万円74.1万円47.22㎡2LDK1階 / 5階建 南1979年44戸RC
2024/07/28池袋東方マンション
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 3,980万円77.0万円51.7㎡2LDK1階 / 5階建 南西1976年45戸RC
2024/07/23ソフトタウンニュー池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅6分 5,180万円105.4万円49.15㎡2LDK7階 / 12階建 北東1978年55戸SRC
2025/07/27パシフィック目白マンション
豊島区西池袋二丁目
池袋駅7分 6,199万円104.0万円59.62㎡2LDK2階 / 7階建 東1971年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、豊島区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は豊島区の平均と比較して6.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
豊島区
92.1万円/㎡
前年比+20.8%

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ都
所在地東京都豊島区南大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩3分
築年月1976年
階数7階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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